…Über die Wohnung…

Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 45m² liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität und stellt das ideale Zuhause für Studierende oder junge Akademiker dar. Ein besonderes Merkmal ist die hochwertige Marken-Einbauküche, die umfangreich mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier finden Sie nicht nur Funktionalität, sondern auch genügend Platz für eine gemütliche Essecke – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee.

Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt der Wohnung. Es verfügt über eine großzügige Eckdusche und bietet somit modernen Komfort und eine ansprechende Gestaltung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die umfangreich ausgestattete Garderobe, die für Ordnung und Übersichtlichkeit im Eingangsbereich sorgt. Ein praktischer Abstellraum, in dem sich auch eine Waschmaschine befindet, bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag in der Wohnung erheblich. Die Terrasse und der kleine Garten sind ideale Orte für Pausen und bieten Raum für Entspannung im Freien.

Das städtische Design der Wohnung mit seiner spannenden Fassadengestaltung und modernen Raumkonzeption trägt zu einem stilvollen Wohnambiente bei. Die attraktive Gestaltung der Freiflächen und die verkehrsberuhigte Lage garantieren ein zentrales, aber dennoch entspanntes Wohnen. Abschließend zeugt die sehr hohe Bauqualität der Wohnung von Langlebigkeit und Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung, gepaart mit einem hohen Freizeitwert, rundet das Angebot dieser charmanten Wohnung ab und macht sie zu einem begehrten Wohnort in der Stadt.

• Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
• Bad mit großzügiger Eckdusche
• umfangreich ausgestattete Garderobe
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores/Jalousien an (fast allen) Glasfronten
• Nie mehr kalte Füße > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
• Fernsehen auf zahlreichen Kanälen > digitale TV-SAT-Anlage
• Einziehen und (fast) los Surfen > Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel und/oder IKB-Glasfasernetz
• Energieeffizienz > Isolierverglasung, hohe Wärmedämmung, modernes Gas-Heizsystem mit Solarunterstützung