…Über die Wohnanlage…

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Mitten im beliebten und aufstrebendem Stadtteil Pradl, an der Ecke Pradler Straße und Amraser Straße.

Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse verschmelzen in Pradl eine Vielzahl an Sport- & Freizeitangeboten mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Der Alltag lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln meistern. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder das naheliegende DEZ-Einkaufszentrum.

Die einzigartige Wohnanlage „Duett“ wurde 2023 fertig gestellt und besteht aus 2 Baukörpern, die in Niedrigenergiebauweise errichtet wurden. Eine Grundwasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnungen effizient, nachhaltig und kostengünstig mit Heizwärme, das Warmwasser wird mit Fernwärme aufbereitet.

Umgeben sind die Wohnungen von großzügigen Gartenanlagen, die liebevoll von Landschaftsarchitekten gestaltet wurden. Integriert sind ein Begegnungszentrum mit Seminarräumen sowie Büro- und Geschäftsflächen im Erdgeschoss

Kurzum: Der perfekte Ort, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.

…Über die Wohnung…

Mit dieser 69m² großen 4-Zimmer-Wohnung vereinen Sie Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander. Die Nordwest Ausrichtung und der große Garten garantieren Ihnen eine angenehme Atmosphäre und lassen Sie den Alltag vergessen.

Die DAN-Einbauküche mit hochwertigen Markenküchengeräten bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Wohnung verfügt über zwei separate und hochwertig ausgestattete Badezimmer inklusive Waschtrockner. Der zusätzliche Garderobenverbau macht die exklusive und moderne Ausstattung der Wohnung komplett.

Die Grundwasser-Wärmepumpe versorgt Sie effizient, nachhaltig und kostengünstig mit Heizwärme, das Warmwasser wird mit Fernwärme aufbereitet. Darüber hinaus sorgen die Fußbodenheizung, der elektrische Sonnenschutz und ein aktives, dezentrales Wohnraumlüftungssystem für ein ideales Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Die ruhige Lage im Innenhof bietet Ihnen die nötige Entspannung, um vom stressigen Alltag abschalten zu können.

Der rechte Teil der Wohnung eignet sich hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer. Dank des Vorraums sind die Bereiche vollständig voneinander getrennt und jeder Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer inklusive WC und Dusche.

• Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
• Zwei separate und stilvoll möblierte Badezimmer mit Glasdusche
• Waschtrockner
• Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in Wohn-und Schlafräumen
• innovatives Heizsystem mit Grundwasserwärmepumpe
• nie mehr kalte Füsse > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
• funkgesteuerter Sicht- und Sonnenschutz
• Watching you > Gegensprechanlage
• Garderobenverbau mit viel Stauraum