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Atemberaubende Aussicht

Aldrans, Beim Sautner 1b

76

Wohnfläche in m2

3

Zimmer

1450,00

€ Miete

2019

Baujahr

Das "Mehr" zum Wohnen

Wohnanlage
Wohnung
Ausstattung
Wohnanlage

Die Wohnanlage selbst ist ein moderner Neubau, mit offenen Grundrissen und lockerer Aufteilung auf zwei Baukörper. Für alle Anliegen steht Ihnen als Mieter ein professioneller Hausverwaltungsdienst zur Verfügung.

Die Lage in Aldrans ist eine ideale Kombination aus Landleben und Nähe zur Stadt. Mitten im Ortskern gelegen, genießen Sie in dieser Wohnung das gemächliche Dorfleben. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten ein Lebensmittelgeschäft. Wander- und Radwege starten direkt vom Dorf aus, auch ein Skigebiet und mehrere Golfplätze liegen gleich in der Nähe. Trotzdem ist auch das Stadtleben nicht weit: In maximal 15 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Hauptbahnhof Innsbruck, außerdem gibt es Direktanbindungen zum DEZ und einen Nachtbus.

Wohnung

RARITÄT: Klassisch-elegante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung für höchste Ansprüche!

Im Ortskern von Aldrans und mit fantastischem Blick auf Innsbruck wird dieses Schmuckstück vermietet. Hier genießen Sie entspanntes Dorfleben und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt. Auf 76 m2 verbindet die 3-Zimmer-Wohnung modernes Design, hochwertige Ausstattung und Gemütlichkeit und ist ein ideales Nest für Singles, Paare oder eine Jungfamilie.

Die rundum verlaufende Terrasse und der unverbaute Blick auf die umliegenden Bergketten sowie auf Innsbruck machen die Wohnung zu einem besonderen Juwel. Dank der raumhohen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet, das edle Echtholzparkett bringt Wärme in Wohn- und Schlafzimmer. Die Marken-Einbauküche ist komplett mit Top-Geräten ausgestattet und das geschmackvoll eingerichtete, große Badezimmer wird zur persönlichen Wellnessoase. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung
  • elegant anmutende Einbauküche, Funktionalität und Design auf höchstem Niveau, umfangreich ausgestattet mit Marken-Geräten
  • klassisch gehaltenes Bad, warme Nuancen sorgen für Behaglichkeit: Einbauwanne und Eckdusche, Waschtischunterschrank mit Schubladen und elegantem Aufsatzbecken, großzügiger Spiegelschrankverbau, dezent verbautem Waschtrockner
  • maßgefertigte Garderobe mit Sitzgelegenheit und großzügigem Strauraum
  • Echtholzfenster mit Schiebetür auf den rundum laufenden Balkon
  • LED-Lichtschienen, italienisches Design
  • die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein optimales Raumklima
  • Premium Türsprechanlage mit Kamera und Monitor
  • Sicht- und Sonnenschutz dank elektrisch betriebener Raffstores an den Glasfronten
Vermietplan
Energieausweis

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Dominik Panosch

Dominik Panosch

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Julia Daum

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Angela Lamparter

Angela Lamparter

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Überblick

  • Wohnnutzfläche 76m²
  • Zimmer 3
  • Balkon keiner
  • Terrasse 32
  • Garten keiner
  • Garagen-Stellplatz ja
  • Keller/Aufzug vorhanden
  • WG-tauglich nein

Preisinformation

  • Kaltmiete 1273.62 €
  • BK-Pauschale 86.76 €
  • Kalt-/Warmwasser-VZ 52.68 €
  • Heizkosten-VZ 36.95 €
  • Miete Wohnung 1450 €
  • Miete Garagen-Stellplatz 66 €
  • Miete Wohnung + Stellplatz 1520 €
  • Provision provisionsfrei
  • Vertragskosten kostenfrei
  • Kaution 4 Bruttomieten

Technische Daten

  • Baujahr 2019
  • Stockwerk 2. OG
  • Heizung Fußbodenheizung Gas-Fernwärme
  • Heizwärmebedarf 29.1 kWh/(m²a)
  • Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienz 0.77
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