Ein Ort, der mit Ihren Ideen wächst.
Amraser-See-Straße 56
521
Fläche in m2
Zimmer
11.247,65
€ Miete
2011
Baujahr
Das "Mehr" zum Arbeiten
Studio. Health. Beauty. Showroom. Academy. Experience.
Manche Standorte leben von Laufkundschaft. Andere werden bewusst angesteuert.
Diese 521 m² am DEZ Innsbruck sind für Konzepte gemacht, die selbst zum Ziel werden.
Im 1. Obergeschoss des Fachmarktzentrums stehen rund 521 m² zusammenhängende Fläche für Unternehmen zur Verfügung, deren Kundinnen und Kunden gezielt kommen: für Training, Beratung, Therapie, Bildung, Beauty, Bewegung, Erlebnis oder innovative Dienstleistungen.
Standort
Das DEZ zählt mit rund 7,5 Millionen Besucherinnen und Besuchern jährlich, mehr als 130 Shops und rund 3.000 kostenlosen Parkplätzen zu den stärksten Handelsstandorten Tirols. Die unmittelbare Nähe zur A12-Anschlussstelle Innsbruck-Ost sowie die direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Sichtbarkeit, die Wirkung entfaltet.
Ein besonderer Vorteil des Standorts sind die außergewöhnlichen Werbemöglichkeiten.
Links und rechts des Eingangs stehen jeweils rund 4,5 x 2,4 Meter große Flächen für Mesh-Banner zur Verfügung. Sie sind auf die stark frequentierten Zu- und Abfahrten der A12-Anschlussstelle Innsbruck-Ost ausgerichtet und zudem von den Bushaltestellen auf beiden Straßenseiten gut sichtbar.
Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten auf der Südfassade schaffen ideale Voraussetzungen für einen eigenständigen Markenauftritt mit hoher Reichweite und Wiedererkennung.
Einfach erreichbar. Leicht auffindbar.
Der separate Zugang befindet sich unmittelbar entlang der McDrive-Spur und damit in einem stark frequentierten Verkehrsbereich. Besucherinnen und Besucher profitieren von kurzen Wegen, tausenden kostenlosen Parkplätzen und einer ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Ein Standort für Konzepte, die von Bekanntheit, Erreichbarkeit und Sichtbarkeit profitieren und deren Kundinnen und Kunden gezielt den Weg hierher finden.
Raum für Ideen. Freiheit für Konzepte.
Die weitgehend offene Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Raumlösungen. Großzügige Raumhöhen von bis zu 3,75 m und natürliche Belichtung durch Oberlichter schaffen ein angenehmes Umfeld für unterschiedlichste Nutzungen.
Zusätzliche Fassadenöffnungen an der Südseite sind nach technischer Prüfung möglich und eröffnen weitere Optionen für Belichtung, Gestaltung und Inszenierung Ihres Auftritts.
Ideal für Konzepte mit eigener Anziehungskraft
Health, Therapie & Medical Training * Beauty & Wellbeing * Sport & Boutique Fitness * Studio & Bewegung * Bildung, Academy & Coaching * Beratung & Showroom * Freizeit & Experience…
Ein etablierter Standort. 521 m² Freiraum. Ein neues Ziel.
Wir suchen kein beliebiges Nutzungskonzept.
Wir suchen ein Unternehmen, das diesen Standort mit Leben füllt, Menschen anzieht und einen Ort schafft, den man bewusst aufsucht.
Für Unternehmen, die nicht auf Frequenz warten. Sondern selbst Frequenz schaffen.
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Julia Daum
Julia Daum
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Angela Lamparter
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Überblick
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Nutzfläche 521 m²
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Miete 11247.65 €
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Zustand keine
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Autoabstellplatz ja
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Ausrichtung
Preisinformation
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Nettomietzins 7712,32 €/m²
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Betriebskosten netto (inkl. AAP) 1989,99 €/m²
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Verwaltungspauschale (netto) 200,60 €/m²
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Heizung/Kühlung-VZ, netto
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Wasser/Strom-VZ, netto 1137,00 €/m²
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Provision provisionsfrei
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Vertragskosten kostenfrei
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Kaution 4 Bruttomieten
Technische Daten
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Baujahr 2011
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Stockwerk 1
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Heizung Gas
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Heizwärmebedarf 56 kWh/(m²a)
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Energieklasse B
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Gesamtenergieeffizienz 0,89